从中介手里租房 注意9个事项 ——凤凰网房产柳州

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2018-10-16

近日,有媒体报道,市民吕女士去年通过房屋托管中介找到一户“3室1厅”的房子,并签订一年的合同租住下来。 一年租期下来,彼此相安无事。 今年5月房租到期,吕女士和这家房屋托管顺利续约一年,并缴纳3个月的房租。

哪曾想到,续约之后,吕女士原本平静的生活就此被打破。 今年8月2日吕女士租住的房屋产权人妻子突然“杀”到吕女士“家中”,要求吕女士搬出。 并且告诉吕女士,自己房屋原本是2室2厅,房屋托管中介擅自把房屋改成3室1厅,自己要恢复房屋原貌。

同时房东还称,和房东签订房屋租赁合约的是房屋托管中介下面的员工,而并非该单位。

不过房东还透露可以和吕女士直接签署房屋租赁合同。 随着互联网的兴起,人们对于房屋租、售从最开始的墙上广告、店面房屋中介,开始逐渐从线下搬到了网上。

而在最近几年“房屋托管”更是盛行房屋租、售市场。

所谓“房屋托管”,就是房主将自己的房产委托给第三方中介进行房屋租、售业务。

但是随着规模的扩大,其中种种猫腻也逐渐凸显。

小编总结了通过中介要注意的九个事项。

1、找大中介。 如果是小中介,先判断是否是黑中介。

2、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。 3、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。

4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。

仔细检查房东的身份证、(防止假房东)。

5、仔细阅读合同条款,主要包括:1)房屋限定的最多住宿人数,一般为2人。 2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)。

3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。 4)房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳,相当于多付一个月押金),合同盖章请看好盖的是谁的章。

6、损坏的家具拍照。

如果搬进去之前就有家具损坏,请务必拍照留存,最好能有中介业务员在侧。 7、给房间贴画、挂钩前,预先给房东/中介打招呼。 写申请材料,请他们签字盖章。 8、保存合同与收据的意识。 合同请放在隐蔽的地方,收据每次交完钱都收好。

这些东西中介不黑你钱时用不着,黑你钱时候是最重要的证据。

9、换锁。

住进去后,自己屋里的锁一定要换。

防止中介在自由从屋里进进出出,影响财产安全和侵犯个人隐私。